Comprare casa da soli o tramite agenzia immobiliare?

COMPRARE CASA: DA SOLI O TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE?

Chi vuole acquistare casa, ha davanti a se due principali alternative. La prima è quella di acquistare l'immobile da solo, direttamente da un soggetto privato. La seconda è quella di rivolgersi ad un intermediario professionista, o più comunemente, un agente immobiliare.

Comprare casa da soli o tramite un agente immobiliare?
E' quello che si domandano tutte quelle persone che stanno pensando di compiere questo passo, valutando i pro e i contro delle due alternative.

Infatti, è vero che comprare casa da soli permette di risparmiare sulle provvigioni dell'agenzia immobiliare, ma è anche vero che occorre essere ben consapevoli dei rischi che si corrono, così come del fatto che ci si dovrà occupare in prima persona delle tante problematiche che sono strettamente collegate all'acquisto di un immobile.
Appare chiaro che, per poter arrivare all'acquisto o alla vendita di un immobile, si devono obbligatoriamente valutare e considerare numerose condizioni, sia tecniche che economiche, bisognerà accertarsi che siano stati adeguatamente rispettati i termini di regolarità, gli obblighi di legge, i vincoli tecnici e tanto altro ancora.
Insomma, agire personalmente può essere un risparmio sul proprio budget, ma richiede tempo, programmazione e conoscenze.  
La compravendita “in proprio” inoltre, può risultare fruttuosa e vantaggiosa quando è possibile dedicarle molto tempo. E' il tempo necessario a studiare i passaggi tecnici e contrattuali di quello che sarà il vostro acquisto, e ancora il tempo da dedicare alla ricerca dell'immobile e per le contrattazioni con la parte venditrice.

Ve la sentite veramente?
Bene, allora proseguiamo...

Se si decide di acquistare o vendere casa in prima persona, bisognerà disporre del necessario bagaglio di conoscenze su leggi e regolamenti, nazionali e locali, che riguardano gli immobili, e che potrebbero essere utili per poter concludere la compravendita al riparo da possibili rischi.
I rischi, peraltro, sono diversi e gravi, arrivando anche alla perdita dell'immobile e di quanto si è pagato per lo stesso. Si può andare incontro ad un'errata valutazione dei costi accessori, come ad esempio quelli per il mutuo o quelli per il trasferimento di proprietà, oppure si può diventare proprietari della casa dei propri sogni, senza rendersi conto che su di essa gravano problemi legali difficilmente risolvibili.

Siamo sicuri che ne valga la pena?

L'agente immobiliare, per quanto richieda una provvigione, si occuperà di esaminare tutti gli aspetti relativi alla compravendita, accompagnandovi fino al giorno della conclusione dell'affare, controbilanciando il costo con un lungo elenco di operazioni che altrimenti avreste dovuto compiere da soli.