Indice dei prezzi delle abitazioni al 30/06/2023

INDICE DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI AGGIORNATO AL 30/06/2023

Secondo i dati pubblicati dall’ISTAT nel secondo trimestre 2023 l’Indice dei Prezzi delle Abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2 % rispetto al trimestre precedente e dello 0,7 % nei confronti dello stesso periodo del 2022.
L’aumento dei prezzi è attribuibile sia ai prezzi delle abitazioni nuove (+ 0,5 % su base annua) comunque in forte rallentamento rispetto al trimestre precedente (era + 5,3 %) sia a quelli delle abitazioni esistenti (85 % dell’offerta totale) che salgono dello 0,8 %, in leggero aumento rispetto al trimestre precedente (era + 0,3 %).
Da inizio anno l’indice IPAB è pari a + 1,4 % (una media tra il + 3,8 % per le abitazioni nuove e il + 0,9 % delle abitazioni esistenti).
Questi andamenti si manifestano in un contesto di marcata riduzione dei volumi di compravendita (- 24,3 % dall’inizio dell’anno rispetto al 2022).

In sostanza, prosegue nel secondo trimestre del 2023, la fase di rallentamento della dinamica dei prezzi delle abitazioni (scesa allo 0,7 % dal 5,2 %) del secondo trimestre 2022; la nuova decelerazione risente essenzialmente del rallentamento dei prezzi delle abitazioni nuove, il cui tasso di crescita si attesta allo 0,5%. A livello territoriale, l’evoluzione su base annua dei prezzi delle abitazioni nuove risulta in controtendenza con i prezzi in crescita al Nord (Milano su tutte) ed in flessione al Centro e nel Sud e Isole.
Per il terzo trimestre consecutivo si segnala un calo dei volumi di compravendita degli immobili residenziali.