Che cos'è il Fondo di Garanzia Prima Casa?

Cos’è il Fondo di garanzia Prima Casa?

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n° 147, articolo 1. comma 48, lett. C) ha istituito presso il Ministero dell’economia e delle finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.
Grazie al fondo è lo Stato ad offrire ai cittadini garanzie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto – ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica – di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale prima casa.
La garanzia è concessa nella misura del 50 % della quota capitale, tempo per tempo in essere sui finanziamenti ipotecari.
Il Fondo è gestito dalla Consap (la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici) a partire dalla sua istituzione nel 2014. Il fondo nel 2020 è stato confermato dal Mef (almeno per la sua prima parte), secondo quanto riportato sul sito Consap infatti “ In considerazione del trend attuale delle domande di accesso al Fondo...l’iniziativa proseguirà presumibilmente per tutto il primo semestre 2020, fino ad esaurimento delle disponibilità, salvo eventuali rifinanziamenti”.

Chi può farne richiesta, quali requisiti servono?

1) Il richiedente alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

2) L’immobile ad uso abitativo deve essere sito nel territorio nazionale inoltre, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n° 1072 .

3) Il mutuo ipotecario deve essere di importo non superiore a 250 mila euro, concesso dalla banca o intermediario finanziario che ha aderito all’iniziativa in base al Protocollo di intesa sottoscritto l’9 ottobre 2014 tra Ministero dell’economia e delle finanze e Abi.

4) E’ previsto un tasso calmierato del finanziamento (tasso effettivo globale – TEG non superiore al tasso effettivo globale medio – TEGM ) pubblicato trimestralmente sul sito del MEF per le seguenti categorie:

- GIOVANI COPPIE (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni)
- NUCLEI FAMILIARI MONOGENITORIALI con figli minori
- GIOVANI di età INFERIORE AI 35 ANNI titolari di un rapporto di lavoro atipico;
- CONDUTTORI di alloggi di proprietà IACP (istituto autonomo case popolari)

Come si fa domanda?

La domanda di accesso al Fondo va presentata direttamente alla Banca o Intermediario finanziario aderente all’iniziativa cui si richiede il mutuo, utilizzando l’apposita modulistica per la richiesta di accesso al Fondo di garanzia per la prima casa.

Le richieste potranno essere presentate solo dopo che la banca abbia assicurato l’operatività a favore della propria clientela (termine previsto in 30 giorni lavorativi dall’adesione della banca al Fondo).
L’elenco delle banche ad oggi aderenti, in continuo aggiornamento è disponibile sul sito di Abi o su quello di Consap.