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Il mercato immobiliare è in costante evoluzione e si rende necessario, oggi più che mai, per gli operatori del settore così come per i loro clienti, avere un aggiornamento continuo e un punto di vista privilegiato sugli scenari che cambiano e sulla situazione attuale. Conoscere per decidere al meglio è una condizione indispensabile, sia per chi opera in un mercato immobiliare in continua trasformazione, sia per chi desidera affacciarsi in un panorama variegato e complesso come questo. Avere a disposizione gli strumenti e i mezzi giusti è fondamentale per effettuare le scelte migliori. Questa è la chiave di lettura di una sezione che si propone di trasmettere, in tempo reale, le ultime notizie di attualità e di informazione relative al segmento immobiliare.
  • La fideiussione obbligatoria che deve essere rilasciata dal costruttore
  • Conformità catastale e riferimenti urbanistici
  • Che cos'è l'A.P.E.? Quando è necessaria?
  • Quali imposte paga l'acquirente di un immobile?
  • Locazione di un immobile: cosa succede se il conduttore è inadempiente?
  • Cinque segreti per presentare al meglio la nostra casa
  • Come calcolare la superficie commerciale di un immobile
Data: 15/03/2019
Il costruttore, entro l’atto della stipula del contratto preliminare, ha l'obbligo di legge di consegnare all’acquirente una FIDEIUSSIONE (rilasciata da una banca, da un’impresa di assicurazione o da un intermediario finanziario abilitato), a garanzia di un importo pari alle somme e/o al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il...


Data: 11/03/2019
CONFORMITA' DEI DATI CATASTALI Prima della stipula del rogito notarile, i proprietari degli immobili sono tenuti a verificare accuratamente la corrispondenza dei dati catastali e delle planimetrie catastali depositate in catasto rispetto allo stato di fatto dell'immobile; specie per quanto riguarda la destinazione d'uso (categoria catastale) e la consistenza (vani...


Data: 04/03/2019
L'A.P.E. è una certificazione energetica che permette di descrivere le caratteristiche energetiche di un edificio o un appartamento ed è utile per informare gli interessati al consumo energetico ed il valore di edifici che possono considerarsi ad alto risparmio energetico. Viene redatta da un apposito Tecnico (iscritto ed abilitato dal...


Data: 04/03/2019
Le IMPOSTE che dovrà corrispondere l'Acquirente il giorno di stipula del rogito notarile di compravendita variano a seconda della tipologia del soggetto Venditore. Dal 1 Gennaio 2014 sono entrate in vigore le nuove norme sulla tassazione dei trasferimenti immobiliari. Prevedono sempre una differenziazione a seconda della natura del soggetto venditore...


Data: 22/02/2019
LOCAZIONE DI UN IMMOBILE: COSA SUCCEDE SE IL CONDUTTORE E' INADEMPIENTE? Con il termine di locazione immobiliare, si intende il contratto tramite il quale un soggetto, detto “Locatore”, concede ad un altro soggetto, detto “Conduttore”, l'uso ed il godimento della propria abitazione, impegnandosi al pagamento di un prezzo, detto “Canone...


Data: 15/02/2019
CINQUE SEGRETI PER PRESENTARE AL MEGLIO LA NOSTRA CASA Ogni acquirente è diverso, e ognuno ha le proprie esigenze ed i propri bisogni, quindi, quando si recano a visitare un immobile, immaginano già come poter sfruttare gli spazi disponibili; compito del proprietario sarà quindi quello di mostrare la casa pulita...


Data: 07/02/2019
CALCOLARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE DI UN IMMOBILE La superficie commerciale è la somma della superficie lorda dell’immobile, della superficie delle aree esterne (balconi, terrazze, lastrici solari di proprietà esclusiva, giardini, posti auto), delle pertinenze (cantine, soffitte, box auto) calcolate secondo i parametri e i coefficienti indicati in questo articolo. Rappresenta...


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